Stabiles Fundament in der Immobilienbranche

Zuerst die Pandemie, dann die Inflation und schließlich die Energiekrise – die momentane Stimmung auf dem Immobilienmarkt ist von Unsicherheit und Pessimismus geprägt. Dieses Unternehmen besitzt dennoch eine sichere Lage.

Ein Umzug zum neuen Standort des Arbeitgebers, eine größere Wohnung zur Familienplanung oder ein WG-Zimmer für das Masterstudium an einer Universität – in den meisten Fällen erfolgt das Matching zwischen Angebot und Nachfrage in der Immobilienbranche digital auf Vergleichsportalen. Den mit Abstand größten Marktanteil besitzt in Deutschland das Unternehmen Scout24. Über 19 Millionen suchende, anbietende und vermittelnde Personen nutzen seine Seite monatlich.

Immobilien-Ökosystem

Gegründet wurde Scout24 im Jahr 1998. Nach einer stetigen Wachstumsphase und der Gründung zahlreicher anderer Vergleichsportale wie beispielsweise die Karriereplattform JobScout24 ging das Unternehmen 2015 an die Börse und wurde im SDAX gelistet. In den folgenden Jahren fokussierte sich das Unternehmen jedoch zurück auf sein Kerngeschäft und verkaufte gewinnbringend seine Plattformen, die andere Branchen bedienten, wie beispielsweise AutoScout24, Finanzcheck und FinanceScout24.

Dank des hohen Umsatzes aus den Verkäufen besitzt das Unternehmen eine ausgezeichnete Liquidität mit einem Eigenkapitalanteil von 70 %. Der Fokus wurde auf den Aufbau eines umfassenden Ökosystems aus Vergleichsportalen für Miete, Kauf und Gewerbeimmobilien gelegt. So betreibt Scout24 die Plattformen ImmobilienScout24, Scout24Media, WG-suche.de, immoverkauf24, Wohnungsboerse.net, Propstack, Vermietet.de und BaufiTeam.

Führende Position

Die momentane politische und wirtschaftliche Entwicklung hat sich negativ auf die Baubranche ausgewirkt. Die Zahl der vergebenen Baukredite ging stark zurück. Auch zeigen sich Bauherren durch die momentane Entwicklung der Energiewirtschaft unsicher. Da die gesamte Nachfrage nach Immobilien jedoch konstant bleibt, bedeutet dies eine Verlagerung des Marktes von Neubauten zu Bestandsimmobilien.

Durch das selbst aufgebaute Ökosystem von ineinandergreifenden Immobilien-Vergleichsportalen kann Scout24 das gesamte Spektrum des Marktes abdecken. Besonders lukrativ ist das Matching von Mietern und Vermietern. Für beide Kundengruppen bietet Scout24 ein Abomodell an, das ihnen das Matching erleichtert. Die hohe Nachfrage nach diesem Modell führt dazu, dass 65 % der Umsätze von Scout24 wiederkehrend sind.

Als Marktführer in der Vermittlung von Immobilien sämtlicher Arten besitzt Scout24 eine einzigartige Marktposition in Deutschland. Sogenannte Skaleneffekte machen es potenziellen Konkurrenten sehr schwer, diese streitig zu machen. Nutzer verwenden primär die Plattform mit dem höchsten Angebot, um auf die besten Angebote zugreifen zu können. Anbieter schalten ihre Anzeigen wiederum auf die Seite mit den meisten Nutzern, um die größte Reichweite zu erzielen. Auch resultieren die hohen wiederkehrenden Umsätze in einer exzellenten Planbarkeit zukünftiger Investitionen, was wiederum die Position des Unternehmens stärkt.